Die beste Rendite ist die, die man immer bekommt
Das offene Bieterverfahren
Das höchste Gebot liegt derzeit bei € 560.000,--
Das Objekt wird im Ganzen angeboten im offenen Bieterverfahren. Das bedeutet, daß ein Interessent sein Gebot persönlich und schriftlich abgibt und damit am folgenden Bieterverfahren teilnehmen kann. Im anschließenden Gebotsverfahren wird der Höchstbietende ermittelt, mit dem dann ein Notartermin vereinbart wird.
Eine Gebotsanpassung ist jederzeit innerhalb der Gebotsfrist möglich.
Das absolut zentral gelegene Denkmalgebäude wurde 1988-1989 aufwändig saniert, mit neuen Holz-Isofenstern, neuem Dach, neuer Fassade, neuen Bädern, Elektrik, Böden und Türen ausgestattet. Gastherme in jeder Wohnung für Heizung und Warmwasser. Im Jahr 2010 wurde das Erdgeschoss mit 3 Appartments neu umgebaut.
Aufgeteilt ist das Haus für 7 Parteien, mit ca. 32 m² bis 64 m² Wohnfläche.
Die Mieten belaufen sich je Quadratmeter auf EURO 4,52 bis EURO 8,73, je nach Mietbeginn und letzter Erhöhung. Gesamteinnahme monatlich netto: EURO 2.042,81 zzgl. der verrechenbaren Nebenkosten.
Jahres-Netto-Kaltmiete: EURO 24.513,72.
Keine Mehrwertsteuer-Option.
Die Mieten sind teilweise zu 50 % unter Marktpreisen vereinbart und können bei Auszug eines Mieters wesentlich gesteigert werden.
Derzeitige Nettomieten in der Amberger Innenstadt liegen bei bis zu 12,-- pro Monat pro Quadratmeter Wohnfläche.
Das Haus steht in Eigenverwaltung, die Energie (Gas und Strom) werden von den Mietern an den Versorger direkt bezahlt.
Grundbucheintragungen Abt.II: Sanierungsgebiet L, Altstadt
Fensterrecht und Hammerschlagsrecht für die Stadt Amberg
Absperrkettenrecht für die Stadt Amberg
Geh- und Fahrtrecht für die Stadt Amberg
Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die Stadt Amberg
Dachentwässerungsrecht für die Stadt Amberg.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1689
Bauphase: Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018
Objektzustand: Vollständig renoviert
Denkmalschutzobjekt: Ja
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Ausstattung
Der Verkäufer kann sich jederzeit für ein Angebot entscheiden, egal ob es über - oder - unter dem Schätzwert liegt.
Bitte achten Sie darauf, daß Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab geklärt haben, sodass Sie konkrete Verhandlungen führen können.
Für Ihre Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung unter 0171-4052208 Besichtigungstermin
Um die Mieter möglichst wenig zu strapazieren, werden wir die Besichtigung nach individueller Absprache durchführen. Hier können Sie dann Ihr schriftliches Gebot abgeben.